Guadalajara, opciones financiamiento para adquirir bienes raices

Un buen día, te encuentras ante la interrogante ¿qué tengo que hacer para adquirir un bien raíz (departamento, casa, terreno, etc.)?

Quiza esta inquietud sea el resultado de la proximidad de contraer matrimonio, o quiza sea producto de la inquietud de invertir y mejorar el rendimiento de los ahorros obtenidos tras años de esfuerzo y sacrificios.

Cualquiera que sea el caso una parte esencial que determina el tipo, clase y ubicación del bien raíz a adquirir es el dinero con el que cuentas actualmente en tu cuenta bancaria y/o el importe del financiamiento que tu perfil crediticio te permite obtener (dentro de la oferta de financiamiento para tu región geografica).

Continuando con la historia de la entrada anterior de este blog "La decisión de casarse.. y primer inquietud sobre los bienes raíces en Guadalajara":

(nuevamente hay que trasladarse al año 1999, momento en el que "el crédito hipotecario desapareció en nuestro país, como en el año 1995 después del famoso error de Diciembre... (Luis Robina Ibarra http://blogs.eluniversal.com.mx/vivetucasa/))

El tener $130,000 pesos en el la cuenta bancaria, en el caso que nos ocupa, producto de venta de un automovil, a primera vista segun lo publicado en el aviso de ocasión, no es suficiente dinero para adquirir el tipo de vivienda que interesa a quien esta por casarse.

Y comienza la busqueda de opciones para poder llevar a termino la adquisición de un bien raíz (un pequeño departamento de 2 habitaciones, en una colonia de clase media, como era Providencia, Chapalita, La Estancia, etc.)... Busqueda que reducia las opciones de financiamiento a 2 alternativas (dado que el financiamiento por parte de bancos era inexistente en 1999):

a) Infonavit, Fovissste, Pensiones del Estado (Jalisco) o algun esquema de crédito oficial (manejado por el Gobierno Federal o Estatal), y
b) Esquemas de autofinanciamiento

Puesto que los límites de precio de los esquemas créditicios manejados por el Gobierno eran insuficientes (además de no calificar a ninguno de ellos por llevar años trabajando por "honorarios" en lugar de ser empleado de nomina), redujeron mis opciones a buscar obtener un autofinanciamiento.

Las empresas de autofinanciamiento que elegi visistar fueron:
a) Plan Dinamico (esta me llamo la atención por haber realizado trabajos de consultoría para ellos)
b) Plan Firme (aparentaban ser los más fuertes de la plaza a juzgar por la publicidad y cantidad de oficinas en Guadalajara)
c) Casafin (un cliente de la empresa de consultoría tenía 3 planes de autofinanciamiento con ellos y aparentemente estaba satisfecho con el trato y servicio)

Dos semanas más tarde había visitado a cada una de las empresas de autofinanciamiento mencionadas, y realmente me costaba entender la operación, el plazo en que obtendría el financiamiento y la conveniencia personal de un esquema semejante.

Un mes transcurrio todavía y continuaba sin saber si realmente podría adquirir un departamento pequeño en donde vivir ahora que estaba proximo mi matrimonio.

El autofinanciamiento, segunda inquietud respecto al mercado de bienes raices en Guadalajara, Jalisco (México).